Éco-prêt à taux zéro (PTZ)
Éco-prêt à taux zéro (PTZ)
Destiné aux propriétaires occupants ou ayant mis leur logement en location (propriétaires bailleurs), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vise à soutenir financièrement les propriétaires engagés dans des projets de rénovation énergétique. Concrètement, il s’agit d’un prêt sans intérêts.
Une caractéristique particulière de l’éco-PTZ est sa possibilité de cumul avec lui-même. En effet, il est envisageable de solliciter deux éco-PTZ pour le même logement, dans un délai de 5 ans, afin de financer des travaux distincts. La somme totale des prêts contractés ne doit cependant pas excéder 30 000 euros.
D’une durée maximale de 15 ans, l’éco-prêt à taux zéro est soumis à des conditions spécifiques. Pour en savoir davantage, nous vous invitons à poursuivre la lecture de notre article.
Destiné aux propriétaires occupants ou ayant mis leur logement en location (propriétaires bailleurs), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vise à soutenir financièrement les propriétaires engagés dans des projets de rénovation énergétique. Concrètement, il s’agit d’un prêt sans intérêts.
Une caractéristique particulière de l’éco-PTZ est sa possibilité de cumul avec lui-même. En effet, il est envisageable de solliciter deux éco-PTZ pour le même logement, dans un délai de 5 ans, afin de financer des travaux distincts. La somme totale des prêts contractés ne doit cependant pas excéder 30 000 euros.
D’une durée maximale de 15 ans, l’éco-prêt à taux zéro est soumis à des conditions spécifiques. Pour en savoir davantage, nous vous invitons à poursuivre la lecture de notre article.
Quelles sont les conditions pour en bénéficiez ?
En 2024, l’Éco-PTZ continuera d’être attribué en fonction de la nature des travaux entrepris. Quoi qu’il en soit, ces travaux doivent avoir pour objectif d’améliorer de manière significative l’efficacité énergétique du logement. Cela se traduit par une réduction de la consommation d’énergie, un meilleur confort thermique et une diminution substantielle des émissions de gaz à effet de serre.
Les travaux envisagés peuvent inclure :
- L’isolation thermique de la toiture ;
- L’isolation des fenêtres ;
- L’isolation des planchers bas ou des murs donnant vers l’extérieur ;
- L’installation ou le remplacement d’une chaudière ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire ;
- L’installation d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable.
Étant donné que chaque chantier est unique, la réalisation d’un audit énergétique sera cruciale pour identifier les travaux les plus rentables et les plus efficaces adaptés à chaque logement.
Quelles sont les conditions pour en bénéficiez ?
En 2024, l’Éco-PTZ continuera d’être attribué en fonction de la nature des travaux entrepris. Quoi qu’il en soit, ces travaux doivent avoir pour objectif d’améliorer de manière significative l’efficacité énergétique du logement. Cela se traduit par une réduction de la consommation d’énergie, un meilleur confort thermique et une diminution substantielle des émissions de gaz à effet de serre.
Les travaux envisagés peuvent inclure :
- L’isolation thermique de la toiture ;
- L’isolation des fenêtres ;
- L’isolation des planchers bas ou des murs donnant vers l’extérieur ;
- L’installation ou le remplacement d’une chaudière ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire ;
- L’installation d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable.
Étant donné que chaque chantier est unique, la réalisation d’un audit énergétique sera cruciale pour identifier les travaux les plus rentables et les plus efficaces adaptés à chaque logement.
Du nouveau pour 2024
Après les changements annoncés pour MaPrimeRenov, qui entreront en vigueur le 1ᵉʳ janvier prochain, c’est au tour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) de faire l’objet d’améliorations ! Lors d’une déclaration faite le 18 octobre, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a dévoilé son programme à venir pour ce dispositif d’aide réservé aux primo-accédants.
Voici les informations clés à retenir :
- Isolation thermique de la toiture ;
- Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
- Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
- Isolation des planchers bas ;
- Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire ;
- Installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Du nouveau pour 2024
Après les changements annoncés pour MaPrimeRenov, qui entreront en vigueur le 1ᵉʳ janvier prochain, c’est au tour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) de faire l’objet d’améliorations ! Lors d’une déclaration faite le 18 octobre, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a dévoilé son programme à venir pour ce dispositif d’aide réservé aux primo-accédants.
Voici les informations clés à retenir :
- Isolation thermique de la toiture ;
- Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
- Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
- Isolation des planchers bas ;
- Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire ;
- Installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Quels sont les plafonds du PTZ 2024 ?
Les plafonds du PTZ 2024
Seuils de revenu pour éligibilité au PTZ à partir de 2024 :
Seuils de revenu pour éligibilité au PTZ à partir de 2024 :
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Quotité du PTZ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 000 € | 22 500 € | 18 000 € | 15 000 € | 50% du crédit immobilier à taux zéro |
| 2 | 31 000 € | 26 000 € | 22 500 € | 19 500 € | 40% |
| 3 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € | 40% |
| 4 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € | 20% |
De nouvelles communes concernées par le PTZ
Le ministre a annoncé une extension du champ d’application du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à un nombre accru de communes, mettant en avant son orientation vers les zones où l’accès au logement est particulièrement complexe. Il a cité des exemples tels que Bordeaux, Auxerre, Besançon, Bidart, Le Mans, Cournon d’Auvergne, parmi les 209 nouvelles localités désormais éligibles. Cette expansion représentera un engagement financier de 850 millions d’euros de la part de l’État.
De nouvelles communes concernées par le PTZ
Le ministre a annoncé une extension du champ d’application du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à un nombre accru de communes, mettant en avant son orientation vers les zones où l’accès au logement est particulièrement complexe. Il a cité des exemples tels que Bordeaux, Auxerre, Besançon, Bidart, Le Mans, Cournon d’Auvergne, parmi les 209 nouvelles localités désormais éligibles. Cette expansion représentera un engagement financier de 850 millions d’euros de la part de l’État.
Pour entreprendre de nouveaux travaux de rénovation dans votre logement, vous avez la possibilité de bénéficier d’un éco-PTZ complémentaire, conformément aux conditions énoncées par l’article 86 de la loi de finances pour 2022. Ce prêt doit être contracté dans les 5 années suivant l’émission du premier éco-prêt. Sa durée maximale peut atteindre 20 ans dans le cas d’un éco-PTZ axé sur la « performance énergétique globale ». Les deux éco-prêts ne doivent pas excéder, pour un même logement, 30 000 euros en cas de bouquet de travaux ou 50 000 euros en cas de travaux de performance énergétique globale.
Sachez que ce nouveau dispositif est cumulable avec :
Pour entreprendre de nouveaux travaux de rénovation dans votre logement, vous avez la possibilité de bénéficier d’un éco-PTZ complémentaire, conformément aux conditions énoncées par l’article 86 de la loi de finances pour 2022. Ce prêt doit être contracté dans les 5 années suivant l’émission du premier éco-prêt. Sa durée maximale peut atteindre 20 ans dans le cas d’un éco-PTZ axé sur la « performance énergétique globale ». Les deux éco-prêts ne doivent pas excéder, pour un même logement, 30 000 euros en cas de bouquet de travaux ou 50 000 euros en cas de travaux de performance énergétique globale.
Notez que ce nouveau dispositif est cumulable avec :